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农村宅基地确权过程中,农民朋友们往往会遇到各种各样的问题,这些问题足够把人整懵圈了。最近听得最多的是“一户一宅”,那什么是“一户一宅”?多少人算一户?多大面积算一宅?
1.什么叫一户一宅
宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅.
土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。
2.那多少人算一户
基本上是以公安机关印发的户口簿为准。一个人也可以成一户,上不封底。所以,这个问题没有标准答案,请大家自行去翻自家的户口簿。
户是分大小的:
“户”要满足两个前提条件:户口在本村;能够享受集体利益的集体经济组织成员;
申请宅基地的时候,虽然对“一户”没有具体的人数规定,但是,“户”有大小之分:1~3人为小户;4~5人为中户;6人以上包括6人为大户;户的大小与分配的宅基地面积直接挂钩;
一户一宅的目的在于限制农村农民在拥有一处宅基地的情况下,再申请宅基地;但是并不限制农村农民拥有两张或以上宅基地使用证;
分户申请宅基地的一个前提是你家里确实住的拥挤了,才可以分户再去申请宅基地,这才是农村申请宅基地的一个理念。再说一句,一户多宅是不被允许的 ,有些地方已经明确规定了!征地补偿时,多余的宅基地不会给土地补偿款。